ImmoPulse - Die datenbasierte Immobilienplattform für transparente Entscheidungen

Kontext

Der Immobilienmarkt steht vor vielfältigen Herausforderungen: fehlende Transparenz, ineffiziente Prozesse und eine zunehmende Nachfrage nach nachhaltigen Lösungen prägen das Marktumfeld. «ImmoPulse» wurde entwickelt, um diesen Herausforderungen zu begegnen und einen datenbasierten Ansatz in die Immobilienwelt zu integrieren. Die App verbindet innovative Technologien mit Open Data, um Nutzerinnen und Nutzern – von Privatpersonen bis zu Investoren – fundierte Entscheidungsgrundlagen und eine optimierte Nutzererfahrung zu bieten.

Ziele und Aufgaben

Das Ziel von «ImmoPulse» ist es, den Immobilienmarkt durch datengetriebene Funktionen wie Preisprognosen, Nachhaltigkeitsscores und interaktive Heatmaps transparenter und effizienter zu gestalten.

Die App soll:

• Privatpersonen bei der Suche nach Wohnraum unterstützen, indem sie ihnen Zugang zu umfangreichen Informationen über Preisentwicklungen, Sicherheit und Umweltfaktoren bietet.
• Investoren und Geschäftskunden datenbasierte Tools bereitstellen, die eine tiefgehende Analyse von Immobilien ermöglichen und Investitionsrisiken minimieren.
• Die Kommunikation zwischen den Parteien (Mieter, Käufer, Vermieter und Verkäufer) durch eine direkte Nachrichtenfunktion und klare Profile vereinfachen.
• Nachhaltige Entscheidungen fördern, indem Umweltfaktoren in die Immobilienbewertung integriert werden.

Um die Ziele der App noch besser zu dargestellen haben wir vier Personas erstellt und jeweils Fragestellungen/Probleme als Customer Journey zu den jeweiligen Personas erläutert:

Methoden

Der Entwicklungsprozess von «ImmoPulse» basiert auf einem nutzerzentrierten und datengetriebenen Ansatz, der sich durch folgende Methoden auszeichnet:

1. Mockup-Erstellung und Validierung

Ein erstes Mockup der App simulierte die Kernfunktionen wie Heatmaps und den Nachhaltigkeitsindex. Es diente als Grundlage, um frühzeitig Feedback zu sammeln und Anpassungen vorzunehmen.

2. Feedback von Testnutzern:

Einzelne Nutzer, darunter Wohnungssuchende und Investoren, testeten das Mockup und gaben direktes Feedback zu Usability und Funktionen. Dies half, Schwachstellen zu identifizieren und Verbesserungen umzusetzen.

3. Umfragen

Ergänzend wurde eine umfassende Umfrage durchgeführt, um herauszufinden, welche Funktionen und Daten für die Zielgruppen am wichtigsten sind und wie die App genutzt werden würde.

4. Teamarbeit

Das Team arbeitete agil in kurzen Sprints, besprach Feedback in Workshops und nutzte die Ergebnisse, um die App immer weiter zu entwickeln.

5. Design Thinking:

Der Fokus auf eine intuitive Benutzerführung stellte sicher, dass sowohl technikaffine Nutzer als auch weniger erfahrene Anwender die App problemlos bedienen können.

Ergebnisse

Mithilfe der Personas und der detaillierten Customer Journeys konnten wir ein Mockup für «ImmoPulse» entwickeln, das auf die spezifischen Bedürfnisse der Zielgruppen abgestimmt ist. Der Fokus lag darauf, datenbasierte Funktionen wie Heatmaps, Preisprognosen und Nachhaltigkeitsscores so zu gestalten, dass sie intuitiv nutzbar sind und echten Mehrwert bieten.

Durch die enge Zusammenarbeit mit Testnutzern und das Einholen von Feedback während des gesamten Prozesses wurden wichtige Erkenntnisse gewonnen, die direkt in die Verbesserung der Benutzerfreundlichkeit und der Funktionalität eingeflossen sind. So wurde z. B. die Vergleichsfunktion optimiert, um Nutzern eine klare Übersicht über ähnliche Objekte zu geben, und die Filterfunktionen erweitert, um gezieltere Suchergebnisse nach individuellen Kriterien wie Preis, Lage, Ausstattung oder Energieeffizienz zu ermöglichen.

Das Mockup bietet eine interaktive Plattform, die nicht nur für Wohnungssuchende, sondern auch für Investoren und Vermieter zahlreiche Vorteile bereithält. Es wurde darauf geachtet, dass alle Funktionen flexibel und für verschiedene Zielgruppen nutzbar sind, während gleichzeitig ein einheitliches, professionelles Design beibehalten wurde. Dank der iterativen Weiterentwicklung ist das Mockup nun eine solide Grundlage, um die Immobilien-App weiter zu realisieren und datengetriebene Entscheidungen im Immobilienmarkt zu fördern.

InVision

Wissenschaftlicher Beitrag und Innovation

«ImmoPulse» zeigt, wie Open Data und datengetriebene Technologien den Immobilienmarkt transformieren können. Die App ist nicht nur ein Werkzeug für Immobiliensuche und -analyse, sondern auch ein Modell für die Integration von Nachhaltigkeit und Digitalisierung in traditionellen Märkten. Mit ihrem Fokus auf datenbasierte Entscheidungen und Nutzerzentrierung bietet «ImmoPulse» einen zukunftsweisenden Ansatz, der gleichermassen ökologisch, sozial und ökonomisch relevant ist.

Zukunftsperspektiven

Die Weiterentwicklung von «ImmoPulse» umfasst die Optimierung bestehender Features und die Integration weiterer datenbasierter Tools wie Echtzeit-Marktanalysen oder KI-gestützter Suchvorschläge. Die Plattform wird zudem kontinuierlich auf Basis von Nutzerfeedback angepasst, um den wachsenden Anforderungen des Marktes gerecht zu werden. Mit diesem Ansatz wird «ImmoPulse» zur einer führenden Immobilienplattform, die Open Data, Nachhaltigkeit und Technologie in einer innovativen Lösung vereint.

Projektgruppe 08: Bracher Roman Roland, Nicoli Loris Can, Petrov Hristian, Zaugg Lukas